Рекреационные участки в Тольятти не отдадут под жилую зону

На прошедших публичных слушаниях по изменениям в генеральный план города чиновники еще раз подтвердили, что у городской администрации нет планов вырубать лес.

Напомним, городские «зеленые» еще за неделю до начала мероприятия стали бить в колокола, предположив, что, благодаря предложенным изменениям станет возможна законная вырубка леса в зоне отдыха, чтобы обеспечить в этих местах застройку малоэтажным жильем.

В советское время, в прибрежной зоне вдоль Лесопаркового и Комсомольского шоссе находились детские лагеря. Они располагались прямо в лесу, на спутниковой карте и сейчас видно, что здания стоят в окружении деревьев. Но в «девяностые» земельные участки перешли в частные руки. Здания бывших лагерей облагородили и превратили в «гостевые домики для туристов». По документам. По факту это были самые обыкновенные коттеджи. В зоне Р-3 (рекреационная зона), к которой и относится эта земля, вырубка деревьев и жилищное строительство строго запрещены. Владельцам коттеджей приходилось беречь деревья, соблюдать определенные требования к самим постройкам и платить налоги как за коммерческую недвижимость (это в разы больше, чем за жилье). И вот появились планы эти участки перевести в жилую зону. Когда материалы общественники изучили материалы генплана, о увидели, что в его новой редакции сразу пять крупных земельных участков (уже существующий КП «Чайка», комплекс «Лесопарковое шоссе, 93», КП «Тиво», лагерь «Островок» и участок земли между Набережной Комсомольского района и БЦ «Фаворит») планируют перевести из зоны Р-3 в зону жилой застройки. При этом, территория «Островка» и лес в Комсомольском районе пока еще не вырублен.

Сначала глава города Николай Ренц в своем Инстаграм заверил, что никакой вырубки леса и перевода в жилую зону не намечается. А на самих публичных слушаниях и.о. руководителя управления архитектуры Сергею Азанову пришлось отвечать на прямые вопросы по этой теме, которые задал участник слушаний Максим Шилович.

  -Если мы возьмем спутниковые снимки, то увидим, что эти участки полностью расчищаются от зелени, и там нарезаются более мелкие участки, и строятся гостевые дома, или скорее всего, коттеджи. В зоне Р-3 по действующим правилам ПЗЗ застройка должна быть не боле 40%. Скорее всего, она не соблюдается,

— заявил Шилович.

Азанов подтвердил, что подавались заявки по переводу зоны Р-3 в жилую. Но их отклонили, так как нет возможности размещения жилых территорий в водоохранных зонах, а также нет возможности размещения объектов, необходимых для их эксплуатации. И, видимо, из-за того, что эти заявки рассматривались, в материалы это попало. Но это техническая ошибка, и хорошо, что общественность ее выявила.  На публичные слушания представлены правильные материалы.

-Мы считаем, что с учетом того, что поступали заявки о переводе в жилую зону, насколько я понимаю, это собственники подают заявку, наверно, это должно считаться доказательством того, что фактически там находится жилье. Прокуратура должна учитывать это доказательство и выходить с проверками. Если там находятся гостевые домики, туда пожарный надзор может прийти и проверить, как там соблюдается пожарная безопасность,

— считает Шилович.